林口看屋記（三）

火速看了三間，沒想到也還是花了五個多鐘頭。

（八）德馨居（保祿）
稍偏遠，沒啥廣告的建案。本來沒有打算看的，但太早到只有他們有人。
1.低公設比約25％，大公只有入口大廳和一小中庭花園。
2.兩戶一梯，大坪數梯間避開門對門格局，也有開窗。
3.陽台一樣有外推，其餘無大太瑕疵，中規中矩。
4.頂樓空間頗大，種菜？
5.開價平實，但建商似乎無資金壓力，想砍價需費些心思。
結論：喜歡與世無爭的人可以考慮，生活機能就得被犧牲掉。

（九）一品馥麗
文化三星對面，旁邊富麗達是前案。
1.共ABC三棟，A棟兩房等較小格局據說已經完售。
2.特色：車道開口在一樓中庭，原因不再贅述。陽台無外推（某些格局無前陽台，要注意）。
3.有貼心設計，如一氧化碳阻斷開關、各棟一樓間便道設計、電梯直通頂層、地下停車場車道非一般材質。
4.樣品屋設計普通，開價也高。
5.大公簡單不浪費，但公設比31％很高（戶數少導致大家分攤大）。
結論：優點略多於缺點，列入考慮名單中。

（十）琦玉（竹城）
桃園大建商竹城新作。
1.位置偏遠，出口開在面文化北路，社區L型近似拐杖型。預計七月才交屋。
2.格局普普，陽台有外推，似乎不接受此項客變？
3.梯間和內部附設配備的用料看得出來不錯，推樣品屋的設計師品味。
4.坪數越大價格越貴，其中一間有路衝問題。
結論：感覺應該不太好賣，業務們辛苦了。

夢

竟然夢到會游泳了！

昨晚的夢幾乎都跟E有關，不過looky你也在啊，搞不好是因為對你有太多的期待？XD
E突然蹦出一個哥哥一個姊姊，大哥你講的話我懂，也確實動搖了，不過我寧願祝福人家。好吧我孬種，所以到現在都還是這樣。你帶回來的這些漁獲滋味真不錯，真是個好哥哥。

自由式還是哩哩啦啦，說不定我學會的並非游泳，而是閉氣潛水而已，囧。

番外篇：竹圍看屋記

想沿著捷運線上找房，腦筋動到了竹圍站附近。

（一）水世紀（元利）
這案子好像賣得相當好啊，台灣有錢人真多，我只能說「我退出」。
1.富麗堂皇，價格當然就很高檔。開37/P，實際成交28～29/P。算你狠。
2.坦白講走到捷運站12～15分，說自己有捷運題材也未免太貼金了吧？這價錢買得下手的人應該都有車才對。
3.要買樣品屋可以，裝潢每坪算你九萬。你搶錢啊？不過人家說旁邊剛賣掉的裝潢是每坪15萬，對對對，我口袋不夠深可以了吧！
4.管理費一坪90元。別懷疑，因為大公很多，所以很實在的。只是現在大家都說自己有溫泉是怎樣？
結論：無言。

（二）關渡山水
這是十年中古屋，純粹想瞭解市場行情。
1.捷運在斜對面，樓下有郵局，往右走有家樂福，往左走有大街，生活機能沒問題。
2.只是僅僅十年的社區外觀這樣可不行啊，竹圍的風沙有那麼盛嗎？
3.據說社區管理基金已經到了三千三百多萬之譜，光聽到這我就有點想走回頭了。三千三百萬？你想蓋摩天輪嗎？
4.不才參觀的那間實在不良，宛如身歷「大法師」之境，細節容刪。
結論：真買了它大概不出半年一定生病。

（三）南加州（國揚）
剛交屋沒多久，投資客拋售中。千戶社區。
1.飯店式管理，即便每層戶數多，仍有恍如住在旅館的錯覺。
2.挑高4米2，由於單位可使用坪數小，勢必要做夾層。
3.中央庭園使用的建材感覺不錯，但不到水世紀那麼奢華。
4.節能概念：各層電梯間都是感應式照明，不會有你開我關或是你關我開的困擾，加分。
結論：適合小家庭，單價如果可以殺到20/P以下，當渡假也值得。

（四）霞關（國泰）
一樣堂堂邁入第十年的中古屋，仲介推薦，既來之則安之。
1.出乎意料之外保持相當好，不知道的還以為是五年內的新屋呢。
2.可以看出管理得有條有理，對房價確實有支撐的效果。
3.社區巷道人車並不多，說得上鬧中取靜，頗適合不喜歡太吵的人。
結論：如果價格再平實點，這樣的中古屋的確很值得入手。

（五）海揚
一年新屋，據說目前相當夯。
1.感覺有上千戶的大社區，最高到23（24？）樓，大門警衛、各棟間還有一個刷卡保全、進自己家的門還要密碼，三重把關。我說如果你想種大麻，大概也沒人會知道。
2.有海景的開價實在離譜，大廈當別墅賣，看誰想不開的快去買吧。
3.特殊景觀：福地。越高越有機會享受得到，不怕的當我沒說。

林口看屋記（二）

欣逢石島君伉儷一同陪看，倍感榮幸。

（五）文化三星（順達）
據了解為餘屋消化階段。
1.大公除了閱覽室之外略顯浪費。但大廳挑高六米，外面迎賓車道氣派十足，是說我有這麼多客人要來嗎？
2.每一戶大門比一般建案來得寬，感覺良好。
3.位處巷內，安靜可期。
結論；這間列入考慮名單中。

（六）U未來與未來市
又是遠雄，不過比未來城好。
1.分兩個案名，但大公小異，該有的都有，不該有的可能也有。
2.大廳皆作成飯店式管理，U未來較好。
3.每坪管理費高，65元中提撥25元出來管理大公，好壞見人見智。
4.小公的照明常被某些「不肖」住戶以節約理由關掉，令人不解。省那丁點的錢就會發財是嗎？
結論：想到高管理費和上述第四點就謝謝再聯絡。

（七）佳林寶鎮
這是屬於龜山的新成屋，好友力薦。
1.在文化三路的巷子裡，安靜沒話說，早上還有憲兵報數當另類鬧鐘。
2.建築較為呆板，雖然建商風評頗佳。看來走「樸實」路線。
3.無警衛等其他大公，兩戶一梯，共28戶，但公設比沒有比較少。（所以魔鬼在哪裡？）
4.廚房附送烤箱，後陽台有進口集塵器，從建築外觀看起來很難想像有這種巧思。
5.只有後陽台是OPEN，其餘皆氣密窗設計。感覺像住在鳥籠。
結論：據石島君說買了就別想出脫，務必慎重。

林口看屋記（一）

去林口看房，將感想寫下來以為紀念：

（一） 有朋之里（連翔）
屬於文化三路中後段的新建案。
1.戶數少、以兩房為主打，適合首購。但優點即是缺點，扣掉公設之後內部空間就顯得小了，基本上家私就不可能太多，否則會有沈重感。
2.特色是工字型建築，所以一層四戶每一戶都是三面開窗，值得推薦。
3.價格合理，在地建商口碑不錯，唯一的缺點個人以為就是稍微偏僻了一點，前面又有珍隱，除非高樓層，否則是一定沒有view的。

（二）海棠春（連翔）
距有朋之里不遠，但較靠近仁愛路，一樣是座東朝西。
1.海棠春戶數一樣規劃不多，但坪數較大，可以彌補前案的不足。算是加大版的有朋之里。
2.特色：仿古的大門設計，主打中式風。連翔自建自售，服務態度親切，加分。
3.留意：旁邊據說是肉品加工廠，將來也有可能改建，但目前總覺得跟屠宰場有牽連（幻覺？）

（三）巴黎香榭
離未來文化三捷運站不遠的新古屋。看這棟坦白說是因為貪他將來有捷運題材，其實問題不少。
1.四年左右的大樓，基本可以反應實際的狀態。物業管理鬆散，大公雖多，但實際參觀之後發現浪費的空間不少，看來管委會效率不彰。
2.感覺入住率不高，大小公部份於是為了省電，更顯冷清。
3.參觀的空屋牆壁發現有建商補強（漏水？龜裂？）的痕跡，也許是運氣不好，正好看到瑕疵品？
4.外觀有模有樣，但內部建材普普，稍微諷刺。

（四）遠雄未來城
超大型集合住宅，因已過主要銷售期，所以買賣幾乎都委由仲介。
1.一樣入住率低，故公設的照明該開不開，省那些電讓參訪者觀感更差。
2.流出者大多數是投資客拋售，價格自然居高不下。
3.建材普通，某些格局不佳，C/P值相當不堪。
4.唯一的優點：離捷運算是不遠了。
結論：只剩下品牌迷思。

為甚麼我們要尊敬馬總統？因為他是世界的偉人。

聯合報系世界日報 2008年三月二十九日社論
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青年人可以從馬英九學到甚麼？

【社論】今天是329青年節，一個已漸被大家遺忘的節日。
碧血黃花，犧牲流血，一群青年人的壯烈行動，為中華民國的創建作了開路先鋒。

那些往事已經進入歷史，留下來的是：「時代考驗青年，青年創造時代」的呼聲。中華民族繁衍數千年，中華民國建國已經97年，當年鼓盪風潮、領導革命的中國國民黨也已是「百年老店」。

然而，一代又一代青年，風雲繼起，永遠不老。

在「百年老店」裡，58歲的馬英九是春秋鼎盛、如日方中的新星。

他領導國民黨仆而復起，號召台灣人民、尤其是青年一代，終結了台獨政權，正是「青年創造時代」的典型。

這位品學兼優、年富力強的青壯年，即將就任中華民國第十二任總統。各方深切期望，他在任內能夠創造歷史的新頁。

馬英九於青年節前夕，接受本報系專訪，暢談今後治國安邦大計，尤其對於開展海峽兩岸關係，深入淺出，情切義真，讓國人同感興奮，提振了大家「明天會更好」的願景與信心。

馬英九談話的內容，本報已有刊載，無需重述。

我們倒願意以馬英九的立身行事當作一個榜樣，期勉新時代裡正在接受考驗的青年們。

中國古老的傳統，講求格物、致知、正心、誠意那一套，聽起來未免繁瑣，但關鍵在於「壹是皆以修身為本」，修身就是自己把自己管理得很好，然後才談得上齊家治國平天下。

我們看馬英九的修身之道，在保健、勤學、與品德涵養這三面，都有值得青年朋友參酌之處。

第一、有健康的體魄，方能作健全的國民。

馬英九每天晨跑，經常游泳，數十年如一日。

這種持續有恆的良好習慣，年輕的「粉絲」們最應學到，決心一定，可能是最容易見效的功夫。

第二、馬英九學識優良，不僅法學專精，更能貫通中西，博識多聞，自幼好學，以至得到哈佛博士學位，使他不愧為「學問最好、且非書呆型」的國家領導人。他的好學勤學、愛讀書又會讀書，青年朋友值得效法力行。

各方都很重視馬英九哈佛法學博士得來匪易，可是紐約時報在報導他當選的消息時，第一段就指出，他在台大讀書時，回到家，老父督促他一定要讀中國的聖賢經典，要花幾個小時去練習書法，寫毛筆字。

青年人愛慕新奇，中外皆同。自五四運動以來，新學已成顯學，「打倒孔家店」的聲浪頗能撼動一時。但這過度反應，事實證明是害多利少，並非完全正確。

愛因斯坦的「相對論」改造了百年間的科學奧秘，而孔孟之道卻歷經千餘年影響世道人心，連馬克斯信徒也不得不信。

我們期待新一代的青年，對國家民族的歷史應該多幾分瞭解，多幾分愛敬；對經典學問，即使不能天天研讀，至少也要具備基本的理解和認識。

馬英九之為馬英九，並不是光靠哈佛的培育，融匯貫通，人總不可忘本。

最後，談到品德。馬英九未必是十全十美的完人，但從他歷年來作學問、服公職的經歷可以看到，他是一個誠實、正直、負責、廉潔的君子。有人譏笑他是「不沾鍋」，我們願稱道他「出污泥而不染」的風格。

特別是在經歷了陳水扁當政八年、也貪污了八年的慘痛經驗之後，當代青年就更需要向馬英九的廉潔自律看齊。

天天運動，身體好。努力讀書，學問好。砥礪品行，道德好。

新時代需要的也許不再是碧血黃花，驚天動地。但身體好、學問好、道德好的青年，千年萬年都是需要的。

鼓勵青年學習馬英九，絕不是搞甚麼「偶像祟拜」，更無意要造一座「新神」，而是就近取譬，用大家都看得見的事實，期勉繼往開來的青年世代，好好鑄造自己、鍛鍊自己，無負「青年創造時代」的期望。

日代表︰台灣地位未定，外交部抗議

本來打算月底再來寫，但今早看到這篇新聞就忍不住上來發洩一下了，是說我最近也很低潮啊...
來源在此 http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/may/2/today-p6.htm
恕擷取如下：

（略）...齋藤正樹昨上午應中華民國國際關係協會邀請於嘉義中正大學發表演講時，公開表達不認同馬總統日前所謂「中日和約」是日本把台灣主權讓渡給中華民國的說法，齋藤認為「台灣地位未定論」。對於齋藤上述看法，在場聽講的國安會諮詢委員楊永明馬上提出抗議... 雖然齋藤正樹在外交部及馬總統對日工作倚重的核心幕僚楊永明抗議下，已聲明那是他的個人言論...（略）

大家知道小弟所要講的東西是什麼了吧？楊永明？敝人不才，以前大學的時候曾上過此人的課，但那門是兩位老師分授，上學期是明居正老師，下學期就是他。

沒記錯的話印象中他的鼻子跟成龍有的比（就是有點圓又有點塌），剛看了一下履歷，記得那時候還是副教授而已，現竟然也扶正了呀... 坦白說，上了他半學期的課，只有一種感想，就是浪費時間。明居正老師雖然立場偏藍，但是講得精彩非常，條理清晰之外，節奏掌握堪稱一絕，讓人欲罷不能，小弟很推。一到了下學期，上了第一堂之後就開始看自己的書了。XD 簡單來說，他的特色就是不知道自己在講什麼（雖然國際關係也不是什麼有趣的課），整節下來抄不到什麼重點，換句話說就是期末考試沒什麼共筆可以傳閱，科科。（這算好事嗎？勉強... 算吧）所以如果你問我這半年記得了什麼，坦白說只有兩件事。

第一個殘存記憶算還好，因為這也許是很多老師都會做的事情，就是把自己登在報紙言論廣場的文章影印數十份發送給同學，然後花了半節課闡述他未盡的理念。第二個就有趣多了，就是這位老兄的期末考試，考了這篇文章裡面的內容。我知道這其實也沒什麼大不了的，但是考題的出法很．重．要！當我看到那個題目的時候我真的以為我眼花了，各位看倌們一定猜不到，我保證猜不到。答案就是：「請問當年在柬埔寨埋設的地雷大概有幾枚？」不要懷疑，這題最少五分，至於想不想拿，那端看你有沒有認真細讀老師的那篇大作而定了。

好啦，重點是這樣的人如今也當上了教授，還當上某區長的核心幕僚，什麼樣的人就有什麼樣的團隊，這就不消不才我在這裡多說了。我不爽的是竟然還是「對日工作倚重」的幕僚？我說楊大仙啊，你自詡為亞太關係研究的佼佼者，還拿日本住友基金會的Fellowship，當上日本交流協會的研究學者（暗！我說日本你是瞎了眼了嗎？給這樣水準的人來研究你們！），結果對這段歷史竟是如此地盲目與荒誕，看到這則新聞的時候我都可以想像你站起來提出抗議的樣子，可能還帶著些許結巴的神情。

我只能說，再回去查查舊金山和約的內容吧，然後順便教教你的主子，不要再亂講了，而且最好還是躲在房間裡講就好，因為區長他一向不認錯，你知道的。