林口看屋記（三）

火速看了三間，沒想到也還是花了五個多鐘頭。

（八）德馨居（保祿）
稍偏遠，沒啥廣告的建案。本來沒有打算看的，但太早到只有他們有人。
1.低公設比約25％，大公只有入口大廳和一小中庭花園。
2.兩戶一梯，大坪數梯間避開門對門格局，也有開窗。
3.陽台一樣有外推，其餘無大太瑕疵，中規中矩。
4.頂樓空間頗大，種菜？
5.開價平實，但建商似乎無資金壓力，想砍價需費些心思。
結論：喜歡與世無爭的人可以考慮，生活機能就得被犧牲掉。

（九）一品馥麗
文化三星對面，旁邊富麗達是前案。
1.共ABC三棟，A棟兩房等較小格局據說已經完售。
2.特色：車道開口在一樓中庭，原因不再贅述。陽台無外推（某些格局無前陽台，要注意）。
3.有貼心設計，如一氧化碳阻斷開關、各棟一樓間便道設計、電梯直通頂層、地下停車場車道非一般材質。
4.樣品屋設計普通，開價也高。
5.大公簡單不浪費，但公設比31％很高（戶數少導致大家分攤大）。
結論：優點略多於缺點，列入考慮名單中。

（十）琦玉（竹城）
桃園大建商竹城新作。
1.位置偏遠，出口開在面文化北路，社區L型近似拐杖型。預計七月才交屋。
2.格局普普，陽台有外推，似乎不接受此項客變？
3.梯間和內部附設配備的用料看得出來不錯，推樣品屋的設計師品味。
4.坪數越大價格越貴，其中一間有路衝問題。
結論：感覺應該不太好賣，業務們辛苦了。